Venta terreno en Esquina para desarrollo sobre Av. Libertad y Champagnat Mar del Plata

Avenida Libertad esq Avenida Champagnat

Precio de venta

USD 550.000

OPORTUNIDAD ÚNICA EN MAR DEL PLATA – 3 PARCELAS EN ESQUINA · USO COMERCIAL / INDUSTRIAL

Av. Libertad & Av. Champagnat – Conexión directa Ruta 2 - Ruta 88 - Zonificación IE

Ubicación con presencia, movimiento y logística ideal. Uno de los puntos comerciales más estratégicos de la ciudad, sobre avenidas principales y con acceso ágil a rotondas y rutas.

Perfecto para proyectos de escala, abastecimiento, maniobra vehicular y alto tránsito de clientes. Propiedades así no suelen aparecer en el mercado activo. Tres lotes continuos en esquina, con construcciones ya desarrolladas y un potencial de expansión enorme.

Zonificación IE – destinada a usos industriales, equipamiento y servicios.

Especial para mayoristas, centros logísticos, industria liviana, depósitos, estaciones de servicio, mercado de alimentos, empresas y desarrollos mixtos.

Superficie – 3 Parcelas (venta en block o separadas)

PARCELA 9 – 10 x 24,25 m

Casa 4 ambientes en una planta

- 2 baños

- Cocina comedor

- Living

- Patio
- Garaje para 2 vehículos

- Quincho para 10/15 personas

PARCELA 10 – 22,39 x 17,86 m

Mixto Comercial

- 2 departamentos en planta alta ( de 3 ambientes cada uno)
- Quincho
- Terraza

- 1 galpón con baño (ante esquina)

- 1 local comercial

PARCELA 11 – 10 x 42,62 m

- Gran galpón con baño
- losa para construir hasta 3 pisos
- Gran Patio con Jardín
- Trotadora para mejorar la circulación de camiones o vehículos para estacionamiento

Detalles a destacar:

- Portones eléctricos

- Ventanas a la calle

- Múltiples accesos.

Servicios:

- Gas natural

- Agua corriente

- Cloacas

- Luz + trifásica instalada

- Fibra óptica

- Altura edificable permitida para expansión vertical

Documentación:

Planos y escritura disponibles

Se acepta financiación y propuestas acordes

Posibilidad de aceptar metros construidos

Un producto apto para retorno seguro y capitalización a mediano plazo.

Potencial y Proyección:

Un terreno que permite pensar en grande:

- Centro comercial con playa de estacionamiento

- Mini parque industrial privado

- Sede corporativa con depósitos + oficinas

- Desarrollo mixto: local + logística + renta permanente

- Mayorista o mercado con acceso para camiones

- El espacio, la ubicación y la zonificación permiten transformar esta propiedad en un polo comercial propio.

Candela Tapia Reg.4127 - Inmobiliaria Boutique - Abrimos las puertas a tu desarrollo.

Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

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Detalles

Sup. Total: 826 m²
Código: CLA7638878
Tipo: Terreno o Lote
Antigüedad: 30 Años
Sup. del Terreno: 826 m²
Sup. Cubierta: 821 m²
Fondo: 19 mts
Frente: 42 mts
Sup. Descubierta: 826 m²

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Pavimento

Ambientes

Altillo
Balcón
Cocina
Comedor Diario
Galería
Hall
Jardín
Lavadero
Living comedor
Patio
Terraza
Toilette
Dependencia

Comodidades

Parrilla
Luminoso
Deck
Calefaccion F/C

Ubicación

Avenida Libertad esq Avenida Champagnat Mar Del Plata Costa Atlantica Libertad

Precio de venta
USD 25.000

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